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Föhrenweg 7

5070 Frick, AG

Wohnfläche

138 m²

Zimmer

4.5

Badezimmer

2

Parkplätze

2

Verfügbar: Auf Anfrage

CHF 1'195'000

4.5-Zimmer-Etagenwohnung mit Weitsicht in Frick kaufen

Föhrenweg 7, 5070 Frick

Am Föhrenweg 7 in Frick entsteht bis 2026 eine Etagenwohnung im 2. Obergeschoss mit 138 m² Nettowohnfläche und flexibel einteilbarem Grundriss (1.5-4.5 Zimmer). Ein Lift ist vorhanden; ein Balkon mit 16 m² sowie Wohnkomfortlüftung, Bodenheizung und Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion gehören zur Ausstattung.

Wohnfläche

138m²

Zimmer

4.5

Baujahr

2026

Balkon

16m²

Merkmale

Parkplatz
Lift
Balkon
Hanglage
Ruhig
Modernes Interieur
Rollstuhlgängig

Weitblick in Hanglage, per Lift stufenfrei erreichbar.

Willkommen am Föhrenweg in Frick: Diese 4.5-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines Neubaus mit nur drei Einheiten verbindet moderne Architektur mit einem ruhigen Wohngefühl über den Dächern des Dorfes. Der Neubau offeriert zeitgemässen Komfort und langfristige Werthaltigkeit. Die Nettowohnfläche von 138 m² bietet Platz für vielfältige Wohnformen - von Paaren mit Homeoffice bis zur Familie, die eine grosszügige Aufteilung schätzt.

Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich ist das Herzstück: bodennahe Fensterflächen holen viel Tageslicht ins Innere und öffnen den Raum Richtung Aussenbereich. Der 16-m²-Balkon erweitert den Wohnraum in die Weitsicht und wird rasch zum Lieblingsort für Kaffeepausen oder Abendessen im Freien. Ein weiteres Highlight ist ein Schlafzimmer mit Bad en suite - ideal für Privatsphäre im Alltag. Ein zusätzlicher Raum eignet sich perfekt als Bibliothek oder ruhiges Homeoffice.

Der Alltag gelingt hier komfortabel und barrierearm: Vom Parkplatz gelangen Sie stufenfrei bis vor die Wohnungstür. Die Haustechnik ist auf Zukunft ausgelegt: Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe liefert die Energie, verteilt über angenehme Bodenheizung in allen Räumen - effizient, behaglich und wartungsarm. Zum Angebot gehören ein Hobby-/Kellerraum mit 14 m² zusätzlichem Stauraum. 2 ungedeckte Aussenparkplätze können erworben werden,

Die Lage oberhalb von Frick punktet mit viel Ruhe und freiem Blick ins Grüne, während Einkauf, Schulen und ÖV im Fricktaler Zentrum rasch erreichbar sind. Ob als wertbeständiger Erstwohnsitz oder als hochwertiges Upgrade: Diese Wohnung vereint Platz, Aussicht und Neubauqualität - ein attraktives Angebot für alle, die in Frick modern und sorgenarm kaufen möchten.

Interessiert an moderner Wohnqualität mit Aussicht? Melden Sie sich - wir zeigen Ihnen diese 4.5-Zimmer-Neubauwohnung in Frick gerne persönlich.

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Objektdaten

ObjektartEtagenwohnung
AdresseFöhrenweg 7, 5070 Frick
Parzelle1319
Zimmer4.5
Badezimmer2
Stockwerke3
Stockwerk1
Parkplätze2
Baujahr2026

Eigenschaften

Gemeinde

Frick AG mit S-Bahn und A3-Anschluss

Frick AG mit S-Bahn und A3-Anschluss

Die Gemeinde Frick verbindet stündliche Direktzüge und den A3-Anschluss mit kurzen Wegen zu Einkauf, Schule und Naherholung - ideal für Alltag und Freizeit.

Frick (5'924 Einwohner per 31.12.2024) liegt im Bezirk Laufenburg, direkt an der Bözbergstrecke. Der Bahnhof bietet stündliche Direktzüge nach Basel SBB und Zürich HB; die S-Bahn Basel S1 endet in Frick. Über die Autobahn A3 (Ausfahrt 17 Frick) ist die Gemeinde gut erschlossen. Vor Ort bestehen Kindergärten sowie Primar- und Sekundarstufe; Gymnasien liegen in Aarau. Einkauf und Versorgung: Coop, Migros (Hauptstrasse 44), Denner und JUMBO. Freizeitziele sind das Sauriermuseum und die Tongrube Gruhalde (ca. 10-15 Gehminuten ab Bahnhof) sowie der 9-Loch-Golfplatz Fricktal. Steuerfuss 102%, Fläche 996 ha.

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Finanzierung

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Hypothekenrechner

Belehnung80%

Zinssatz

KaufpreisCHF 1'195'000
EigenkapitalCHF 239'000
HypothekCHF 956'000
Zinsen / Mt.CHF 1'195
Amortisation / Mt.CHF 797
Monatliche KostenCHF 1'992

Benötigtes Jahresgehalt

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